Hvis du vurderer en karriere som eiendomsmegler, er det noen ting du bør vite og tenke på før du tar satse. Det er en vanlig misforståelse er å bli en lisensiert eiendomsmegler som blir gitt nøklene til US mynte. Ingenting kunne være lengre fra sannheten. Du kan tjene store, men det er hardt arbeid, og det er mange utgifter og gebyrer underveis.
La oss begynne med motivasjon og kvalifikasjoner for å bli en agent. Hvis du ønsker å tjene penger, er det det skal gjøres. Hvis du leter etter en måte å grave deg selv ut av finansielle hull i en hast, dette er ikke det. Stor lønning vil være langt av, og du bør ikke forvente noen inntekter for tre til seks måneder. Oh, har Ja, og du å være en veldig bra selger! Hvis du ikke er en naturlig født selger, ser anstendig conversationalist og selvportrett startpakke som gjør Donald Trump lat; du vil ikke tjene store penger som en Realtor. Du må være smart, tøff, godt med matte og er god for å forstå kompliserte papirene. Du må også ha oppstart penger og masse tålmodighet.
En hel skap industri har vokst opp rundt forbereder folk til å bli en eiendomsmegler kontorer. De som tar college prestekurs for sertifikatet, nødvendig for å få et skudd i Agent Test er sjokkert for å finne at det de har lært ikke er nok. Nesten alle disse kursene er rettet til hva som skjer når du bli en agent, og ikke gir det grunnleggende nødvendig å bestå testen. I stedet, du er tvunget til å bruke en annen to til fire hundre dollar for en hjernen slam-økt, som er utformet for å hjelpe deg pass Agent-Test. Det kan også være noen ekstra seminarer som må du møte og betale for for å kvalifisere for lisensen.
En gang du greie å ta og bestå tester for Agent, er det en helt ny utfordring. Du må finne en ærlig eiendomsmegler villig til å ta på en nybegynner. Her er der det blir vanskelig. Med mindre du har en stor buffer for moderat velstående venner med stor kreditt som er klar til å kjøpe eller selge sine hjem, er du nødt til å bruke masse penger for å komme i gang på en meningsfull måte. Og jeg snakker ikke bare om visittkort, bil tegn, et nettsted og mobiltelefon minutter.
Meglere kan ikke tjene penger ved å sende en god leder til uerfarne agenter. Hvis du registrerer deg med en 'prute megler', og kan ikke lett utvikle din egen kundeemner, kan du forvente å sulte. De er der for å bli servert, Nei for å tjene. Alternativet er tilbringe flere tusen dollar for å registrere deg med en franchise med store navn. Disse operasjonene er støttet av landsomfattende annonsering og en stor merkenavn. Men garantere dette fortsatt ikke deg god leder. Det betyr bare du har backing du en organisasjon som tilbyr en bedre sjanse til å tjene deretter Jerry's Happy Hjem Eiendomsmegling Office ned på hjørnet av Main og brukte bilen mange Avenue.
Selv den beste eiendomsmegler kontorer har en pecking pålegg og finnes på en valuta av denne FOR at. Hvis du vil at anstendig kundeemner, er du nødt til å sette i gang noen telefon, skrivebord og office. Du vil bli forventet å dekke for andre agenter som er for opptatt for sine egne åpne hus. Verste ville være kjørende rundt din del av mennesker som bare liker å se på pene hus, ikke kan synes å gjøre opp en mening om noe, og sannsynligvis har ingen intensjon om å kjøpe fra deg likevel. Kort sagt, en megler verdt sine salt vil prøve å presse så mye penger, tid og krefter ut av nye agenter som de kan. Mer erfarne og vellykkede folk vet bedre, eller gå å være meglere. Du har å lære raskt og fokusere på penger, ikke å være den mest populære personen på kontoret.
Den verste feilen nye agenter gjør er å engasjere seg med utleie av leiligheter eller tid del meglere. Newbies gjøre ofte dette fordi realty-kontorer som håndterer disse typer egenskaper male et pent bilde av enkel provisjon og stort lønningsdager, uten alle oppstart pengene. Mange gi nye agenter med et hyggelig skrivebord; noen rabatt visittkort like muligheter til å tjene og løfte om store spenn. Det eneste problemet er faktisk blir betalt.
Rentals er en tilfeldig måte å tjene penger som en Agent. Du har å leie et stort antall leiligheter, hus og condominiums for å gjøre en anstendig dollar. Selv etter at du begynner å se leieavtaler signert, egenskapene som betaler din megler tendens til å holde tilbake provisjon for lengre perioder, bare i tilfelle leietakere bug ut av deres leieavtalen. De fleste meglerhus legge til to til seks uker på til at sperringen før de slipper pengene dine. Om noe av dette er lovlig eller ikke, ikke synes å rolle. Det er bare måten ting er gjort. Når leie agenter endelig får betalt, det alltid synes å være mindre deretter forventet. Det er fordi din kjære megler sannsynligvis glemte å forklare de ekstra avgiftene belastet for kontorlokaler, telefon bruk, nettsted og deling av e-post, bly generasjon og annonsering.
Opp for å bli en eiendomsmegler som omhandler rentals er å sikre en stilling med en stor management selskap eller anerkjente relokaliserings. Mens disse stillingene er få og langt mellom, betaler de godt og i tide. Det finnes en rekke store Eiendomsforvaltning selskaper som håndterer leiligheter for store egenskaper. De fleste tilbyr en slags lønn og fordeler, pluss en liten provisjon. Legitime flyttetjenester tjenester kontrakt med store bedrifter å finne rentals for ansatte som er involvert i kort- eller langsiktige prosjekter. De pleier også å tilby en lønn versene Kommisjonen erstatning pakke.
Time-shares er for hardkokte folk med store smil. De fleste land tillater flere dager for folk hvem kjøpe tid aksjer til å skifte mening, og mange gjør. Utover den slags frustrasjon er det problemer med å bli betalt. Som rental biz er Betal-problemer, utgifter fradrag og Kommisjonen tvister vanlig. La oss innse det. Hvis du vil gjøre den virkelig store penger i fast eiendom, er du nødt til å selge tradisjonelle egenskaper.
Selv om du måtte være heldig nok til å lande i midten av en varm markedet, skal det være tilbakeslag for agenter. Meglere ta en del av din provisjon. Søksmål ved ulykkelig homebuyers som føler at du ikke ble helt ærlig om problemer med sin nye eiendom vil til slutt hevder en nettverksressurs. Skatteinformasjonen solfangeren vil også hans eller hennes kutt. Det er problemet med å være en Agent. Det er alltid penger som går nesten så fort som det kommer. Dette er en jobb der ikke å være i stand til å tenke på føttene, og gjøre gode beslutninger raskt vil koste deg.
For de eksepsjonelle personene som har fenomenal salg ferdigheter, noen ekstra penger å kaste rundt og en ivrig bedrift forstand, finnes det kommersielle eiendomsmeglingstjenester salg. Selge næringseiendom kan bety store belønninger. Imidlertid, tar det år med forberedelser under en god læremester og god for at salg nisje å gjøre det til big provisjoner og fabelaktig eiendomsoversikter. Dette er definitivt ikke for nybegynner.
Salg av fast eiendom handler om å få der ute. Hvis du foretrekker å bruke tid foran datamaskinen, kan du prøve å eiendomsmegling investere. Du trenger ikke en lisens, og kan gjøre en stor håndtere mer penger. Hva du trenger er god kjennskap til din lokale Eiendomsmarkedet og bedre muligheter til å lukke avtaler som vil gi god avkastning. Det handler om blar egenskaper og unngå den rental penger pits som suger i mange uerfarne investorer.
Før du gjør en beslutning om å bli en agent, kan du snakke med lisensiert agenter ut i feltet. Vurdere hva de sier om sine inntekter, meglere og hvordan vennlig eller unfriendly det lokale markedet er å agenter. Mange områder støtter bare ikke hvor mange meglere og agenter som prøver å eke ut en levende det. I California, for eksempel, er det sagt at det er mer eiendomsmegler kontorer enn jurister og mindre enn en tredjedel av dem faktisk se en profitt.
Noen kan passere en test, men ikke alle kan bli en vellykket agent. Hvis du er penger motiverte og kan vente på stor lønning, som hjelper. Ideen er å se på en karriere i real estate som en langsiktig investering. Det er ikke veien å gå hvis du ikke kan fungere med andre eller fungere på et lag. Alle nye agent som ønsker å bli en salg superstjerne har å starte ved å lære tauene. De fleste gjør ved å bli en del av en etablert salgsteam og å spille andre fele to beste selgerne på kontoret. Som alle Kommisjonen salg karriere valg krever å bli en eiendomsmegler nøye planlegging, vurdering og skikkelig finansiering.
No comments:
Post a Comment